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不動產證要來了!它跟房產證啥關系?這十大問題你要了解

日期:2017/1/24 點擊數:953 
目前全國已有北京、廣州、深圳、杭州、廈門、青島等多個城市啟動了不動產登記制度。其它大城市如南京、大連、沈陽等等也在積極推進這項制度。不動產登記后,房屋產權還是70年嗎?房價會上漲嗎?二手房交易會增加很多程序嗎?誰都可以查詢嗎?

一、為何要進行不動產登記?

解決分散登記問題 保障交易安全

長期以來,產權登記在我國常被看作行政機關所享有的行政管理職權,而忽視了其物權公示的屬性,這就造成了登記機構設置與行政機關職能合一。

多個行政機關負責對不同的不動產加以管理,由此形成了分散登記的現象,如土地由土地管理部門管理,建設用地使用權登記也在土地管理部門進行;房屋由城建部門管理,產權登記也在該部門進行。分散登記不僅影響信息的全面公開,而且很容易誘發欺詐行為,影響交易安全。

二、如何進行不動產登記?

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